Les joies de la recherche de logement...

J'ai été très silencieuse pour le moment (du moins sur le blog...) concernant notre recherche de maison. En effet, ce n'est pas la partie la plus facile, donc pas trop envie d'écrire tant que c'est un peu le bazar de ce côté là...

Pour résumer, au départ, nous ne savions pas trop si nous devions louer ou acheter, combien on devait/pouvait mettre dans la maison, comment se passait l'achat ici, etc... Bref, pas mal d'interrogations (il faut bien le dire, nous n'étions/ne sommes pas des clients faciles!!!). Le fait que nous n'ayons pas encore vendu notre appartement de Meudon ne simplifiait pas les choses.

Il faut dire qu'ici, les choses sont un peu différentes de la France...

• Tout est fait pour favoriser l'achat : loyers très élevés (plus que le remboursement de mensualités de prêt), baux fixes (1 an minimum pour une maison), très peu de protection du locataire (si retard, même d'1 jour, pour payer le loyer, la loi auTexas permet au propriétaire de changer toutes les serrures de la maison et de mettre son locataire dehors!!!), déductions d'impôts quand on achète, ...
• Chaque partie (l'acheteur et le vendeur) a son agent immobilier dédié
• Via notre agent immobilier, on peut visiter toutes les maisons sur le marché (il y a un système de cadenas avec code sur toutes les portes de maisons en vente, ce qui permet de les visiter toutes  très facilement  sans échanges de clés etc...) Mais du coup, qu'est-ce qu'on visite!!! (au moins 40 maisons la 1ère semaine!)
• On se met d'accord sur un prix et une période de rétractation en général de 7 à 15 jours (équivalent de nos 7 jours en France), et on signe un contrat (= promesse de vente)
• Pendant cette période, l'acheteur organise des "inspections*" (diagnostics) de la maison, et peut, selon leur résultat, soit renégocier le prix, demander au vendeur de réparer ou résilier le contrat.
• Une fois la période de rétractation écoulée, il ne reste plus qu'à finaliser le prêt, et 1 semaine à 15 jours plus tard, on signe et on peut emménager!

Tout peut donc aller très vite... 1 mois en général... si on trouve la bonne maison! Et c'est bien ça le plus dur... Les goûts américains sont en effet assez différents des goûts européens (quand on aime les espaces ouverts et les couleurs claires, ils préfèrent en général la décoration chargée, les murs/sols sombres (vive la peinture marron!), les rideaux à fleurs et les petites pièces avec toutes petites fenêtres)...

Nous ne trouvions donc pas notre bonheur... et nous avons finalement, pressés par le temps, fait une proposition sur une maison qui nous plaisait moyennement (très sombre)... mais devant le résultat des inspections (problèmes électriques, toiture endommagée et termites ACTIVES), nous avons décidé de nous rétracter vendredi dernier...

Donc, nous revoilà à la case départ!!!! Toujours SDF, dans un meublé cher et pas très sympa, pour une durée encore indéterminée... mais nous restons optimistes: nous avons signé une promesse de vente pour l'appartement de Meudon et nous avons une idée plus précise de ce que nous cherchons. J'ai donc bon espoir de vous mettre les photos de notre futur chez-nous dans un prochain post!

On croise les doigts...!

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*les inspections ici sont très poussées : termites, plomberie, électricité, fondations, toit, mais aussi fonctionnement de l'electroménager, des robinets, détecteurs de fumée etc... on sait vraiment tout ce qui marche ou pas!